Сметное Дело В Строительстве Учебник - calgarypleer

Фото и видео. Ценообразование в строительстве — файл n1.doc. Порядок расчета размера сметной зарплаты в строительстве

Нормативная трудоемкость в составе объектной сметы показывается в от-дельной графе (в тыс. чел.-ч). 2. Сметная заработная плата
определяется в локальных и объектных сметах по формуле: 3 = Зосн + Зм +
Знр
+
Звр
+ 3
3
у + Зп
где:
3 — сметная заработная плата; Зосн — основная заработная плата рабочих-строителей, занятых непо-средственно на строительных, ремонтно-строительных и монтажных работах в текущем уровне цен; Зм — заработная плата машинистов в текущем уровне цен; Знр — заработная плата рабочих, учтенная в сметных накладньгх расходах; Зцр — заработная плата рабочих в стоимости возведения титульных вре-менных зданий и сооружений; Ззу — заработная плата рабочих, учтенная в составе зимних удорожаний; З п — заработная плата рабочих, учтенная в составе других начислений на строительные и монтажные работы объектной сметы. При определении сметной заработной платы в локальной смете должны применяться в необходимых случаях различные коэффициенты, приведенные в технических частях соответствующих Сборников расценок, а также в Общих указаниях по применению Территориальных единичных расценок. Заработная плата рабочих, выполняющих работы за счет сметных наклад-ных расходов, в локальной смете определяется по формуле: Зир = 0,051 × М
нр
, где:
Мнр — масса накладных расходов, принимаемая из локальной сметы, руб. 0,051 — доля основной заработной платы рабочих, учтенная в накладных расходах (по отчетным данным составляет 5,1 %). Сметная заработная плата рабочих, выполняющих работы по возведению вре-менных зданий и сооружений, в том случае, когда стоимость этих работ включается в объектные в установленном проценте, (3 В р) определяется по формуле: З
В
р = 0,19х М
ВР
, где:
М вр _ сумма, принимаемая из строки «Временные здания и сооружения» объектной сметы, тыс.руб.; 0,19 — доля заработной платы рабочих в структуре норм на временные зда-ния и сооружения (составляет 19 %). Сметная заработная плата рабочих в составе зимних удорожаний, определяется по формуле: 3 3 у = К 3 у × М зу, где:
М 3 у — сумма удорожания строительно-монтажных работ в зимнее время , тыс. руб.; К зу — коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний к сметной заработной плате рабочих в составе этих удорожаний, принимаемый в размере 0,4, Сметная заработная плата рабочих, относящаяся к остальным видам прочих работ и затрат, включаемых в объектные сметы как строительно-монтажные работы, определяются в том же проценте, в каком подсчитывается их сметная стоимость, т.е. от итогов сметной заработной платы по всем локальным сметам и по строке «Временные здания и сооружения». Сметная заработная плата в объектной смете выделяется также из состава резерва средств на непредвиденные работы и затраты, находящегося в распоря-жении Подрядчика (при твердых договорных ценах на строительную продук-цию), путем применения норматива к предшествующему итогу сметной зара-ботной платы, приведенному в графе «Сметная заработная плата». Сметная заработная плата в составе объектной сметы показывается в одно-именной графе (в тыс. чел.-ч.). Вопрос 1.1.94.
Просим дать разъяснение: на какую статью затрат (эксплуатация машин
и механизмов или материалы) следует относить при составлении сметных расчетов затраты по транспортировке грунта, строительного мусора, лома материалов после разборки?
Ответ.
Затраты по транспортировке грунта, строительного мусора и лома материа-лов при составлении локальных смет (локальных сметных расчетов) следует относить на статью прямых затрат «Стоимость эксплуатации машин и механиз-мов». При этом следует учесть, что заработная плата из стоимости транспорти-ровки, определенной по тарифам на перевозку грузов, в сметной документации не выделяется. Вопрос 1.1.95.
Просим дать разъяснение по вопросу применения расценок Сборника ТЕР-
2001-06 СПб «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные»: зало-
жена ли в расценках установка готовых арматурных каркасов и сеток, преду-смотренных в проекте или отдельных стержней с изготовлением каркасов и сеток по месту при бетонировании железобетонных колонн в деревянной опа-
лубке и опалубке «АЛУМА
System
»? Каким образом можно учесть стоимость
изготовления арматурных изделий на стройплощадке?
Ответ.
Нормами Сборника ГЭСН-2001-Об «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» и расценками Сборника ТЕР-2001-06 СПб «Бетонные и желе-зобетонные конструкции монолитные» предусмотрена установка готовой товарной арматуры (каркасов, сеток и доборной арматуры в виде готовых заготовок из отдельных стержней). В составе работ по устройству монолитных железобе-тонных конструкций указывается только установка арматуры с применением электросварки или вязки, но не изготовление арматуры. В случае, если подрядная организация из арматурной стали изготавливает на строительной площадке сетки или каркасы, то затраты по изготовлению арматурных изделий следует возмещать подрядной организации дополнительно. Стоимость этих затрат определяется на основании калькуляции, учитывающей затраты труда и заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строитель-ных механизмов и стоимость материальных ресурсов, включая нормативные потери и отходы арматурной стали. Вопрос 1.1.96.
Организация выполняет работы по замене деревянного перекрытия на пе-рекрытие по металл
ическим балкам. Применяем расценку ТЕРр-2001-54-01-008-1 СПб «Перекрытия», которой предусмотрена укладка двутавровых балок. По ППР каждая металлическая балка должна разрезаться перед монтажом, и после укладки свариваться накладками на месте монтажа. Заказчик считает что балки надо оплачивать не как металлоконструкции, а как металлопрокат. Правомерны ли действия Заказчика?
Ответ.
Действия Заказчика в данном случае неправомерны. Подрядчик несет за-траты по нарезке балок по размерам, кроме того по ППР Подрядчик выполняет работы по стыковке частей балок, а это расценкой не предусмотрено. В ГЭСНр-2001-54-8 СПб «Перекрытия» в составе работ не указаны эти операции, поэтому стоимость конструкций металлических балок следует оплачивать либо как по цене металлоконструкций, либо по калькуляции подрядной организации. Вопрос 1.1.97.
Заказчик поставляет на стройку гранитный щебень из своего карьера, причем
отпуск осуществляется путем взвешивания груженных самосвалов. Заказчик в
паспорте указывает насыпной вес гранитного щебня фракции 25-60 мм — 1,32 т/м, хотя в справочной литературе и в ГОСТе указан объемный вес гранитного щебня ~
1,75 т/м
3
. Как нашей подрядной организации избежать убытков, ведь 600м
3

x
1,32 = 792т, а 600м
3
х 1,75 =1050т?
Ответ.
Насыпной вес гранитного щебня фракции 25-60 мм — 1,32 т/м, указанный в пас-порте, можно проверить. Вам необходимо произвести контрольное взвешивание объемного образца (1 м 3 или 2-3 м 3) и установить фактический насыпной вес щебня. Объемный вес гранитного щебня, указанный в справочной литературе — 1,75 т/м 3 соответствует весу одного м уложенного в конструкцию щебня и его величина всегда больше насыпного веса. Вопрос 1.1.98.
Подрядчик выполняет работы по капитальному ремонту зданий. В соответст-
вии с распоряжением Мэра СПб (от 18.06.93г. №459-р) он вынужден за размеще-
ние отходов перечислять 187руб. за каждый указанный в смете м
3
разбирае-
мых конструкций. Кроме того, Подрядчик оплачивает свалке за размещение отходов 90 руб./м
3
. Обязан ли Заказчик возмещать эти затраты Подрядчику?
Ответ
. Да, обязан. В соответствии с Положением о Заказчике и Застройщике, За-казчик обязан предусматривать место свалки, получив указания соответствую-щих органов местной администрации . Все затраты Подрядчика по вывозке и размещению строительного мусора должны быть предусмотрены в смете и оп-лачены. Вопрос 1.1.99.
Существуют ли укрупненные показатели площади на одну тонну стальных
конструкций для определения площади, подлежащей защите от коррозии?
Ответ.
Госстроем СССР была дана следующая рекомендация. Развернутая площадь поверхности стальных конструкций определяется как суммарная площадь поверхности прокатных профилей, составляющих конст-рукцию, и указывается в технических спецификациях металлопроката за итогом общей массы конструкции. Суммарная площадь поверхности прокатных профилей, составляющих кон-струкцию, определяется в квадратных метрах путем умножения суммарной мас-сы прокатных профилей, составляющих конструкцию, на соответствующие ве-личины площади поверхности (приведенные ниже), содержащиеся в 1 тонне стальных прокатных профилей. Развернутая площадь поверхности стальных конструкций всего объекта или отдельных конструкций определяется как сумма поверхностей всех конструк-тивных элементов, подлежащих защите от коррозии. Приложение к письму Госстроя СССР от 23 мая 1985 г. № АД-2314-4.

Таблица площадей поверхности стальных горячекатаных профилей

по сортаменту стандартов и технических условий ,

строительных стальных конструкций на стадии разработки

рабочих чертежей, подлежащих защите от коррозии

Наименование профиля, номер и толщина сечения, мм Наименование профиля, номер и толщина сечения, мм

Площадь по-верхности, в м 2 , одной тонны профиля

1. Сталь листовая и профили гнутые открытые. Поверхность дана суммарная, с обеих сторон ГОСТ 19903-74*; 19904-74; 8278-83; 19771-74*; 19772-74*; 8282-83
Толщина листа Толщина листа Толщина листа
2,0 127,6 7,0 36,6 22,0
2,2 115,9 8,0 32,1 25,0
2,5 102,3 9,0 28,5 28,0
2,8 91,2 10,0 25,7 30,0
3,0 85,0 11,0 23,4 32,0
3,2 79,9 12,0 21,5 36,0
3,5 73,0 14,0 18,4 40,0
4,0 63,9 16,0 16,2 45,0
5,0 51,1 18,0 14,4 50,0
6,0 42,7 20,0 13,0 55,0
Наименование профиля, номер и толщина сечения, мм Наименование профиля, номер и толщина сечения, мм Площадь по-верхности, в м2, одной тонны профиля Наименование профиля, номер и толщина сечения, мм

Площадь по-верхности, в м:, одной тонны профиля

2. Профили гнутые замкнутые квадратные, прямоугольные и трубы.
Поверхность дана по внешней стороне проката ТУ-36-2287-80 ГОСТ 10704-76*
Толщина стенки Толщина стенки Толщина стенки
2,0 65,2 8,0 16,6 18,0
2,5 52,1 9,0 14,5 20,0
3,0 43,5 10,0 13,1 22,0
3,5 37,3 11,0 11,8 25,0
4,0 32,9 12,0 10,8 28,0
5,0 26,5 14,0 9,3 30,0
6,0 22,0 16,0 8,1 32,0
7,0 19,0 17,0 7,6 40,0
3. Сталь угловая равнополочная по ГОСТ 8509-72*.
Толщина полки Толщина полки Толщина полки
3 86,5 9 29,5 20
4 65,0 10 26,3 22
5 52,0 12 22,0 25
6 44,0 14 19,0 28
7 37,0 16 16,6 30
8 33,0 18 14,9
4. Швеллеры горячекатаные ГОСТ 8240-72*.
Поверхность дана суммарная, со всех сторон
№ профиля № профиля № профиля
5 47,1 16А 38,7 24
6,5 46,4 18 29,3 24А
8 45,4 18А 37,7 27
10 44,7 20 38,3 30
12 43,1 20А 36,4 33
14 41,6 22 36,6 36
14А 39,7 22А 34,9 40
16 40,5
5. Балки двутавровые ГОСТ 8239-7
2*.
Поверхность дана суммарная, со всех сторон
№ профиля № профиля № профиля
10
44,4 22 36,7 40
12 43,1 24 34,4 45
14 41,8 27 33,0 50
16
40,5 30 31,2 55
18 39,1 36 26,7 60
20 38,1
Наименование профиля, номер и толщина сечения, мм Площадь по-верхности, в м 2 , одной тонны профиля Наименование профиля, номер и толщина сечения, мм Площадь по-верхности, в м 2 , одной тонны профиля Наименование профиля, номер и толщина сечения, мм

Площадь по-верхности, в м 2 , одной тонны профиля

6. Балки двутавровые для монорельсов
ГОСТ 19425-74*.(24М) ТУ-14-2-427-80 (30М-45М)
Поверхность дана суммарная, со всех сторон
№ профиля № профиля № профиля
24М 24,0 36М 21,4 45М
ЗОМ 22,3

7. Балки с параллельными гранями полок по ГОСТ 26020-83

Поверхность дана суммарная, со всех сторон

№ профиля № профиля № профиля
20Б* 49,1 40Б* 34,9 70Б*
20Б1 39,4 40Б1 30,8 70Б1
20Б2 36,7 40Б2 27,8 70Б2
20БЗ 33,6 40БЗ 25,5 70БЗ
23Б* 45,9 45Б 32,3 70Б4
23Б1 38,0 45Б1 27,5 80Б
23 Б2 35,3 45Б2 24,9 80Б1
23БЗ 32,0 45БЗ 22,8 80Б2
26Б* 43,2 50Б* 29,3 80БЗ
26Б1 35,9 50Б1 24,8 80Б4
26Б2 33,3 50Б2 22,8 90Б*
26БЗ 30,4 50БЗ 20,9 90Б1
ЗОБ* 40,7 55Б* 26,7 90Б2
30Б1 35,4 55Б1 22,6 90БЗ
30Б2 33,0 55Б2 20,8 90Б4
ЗОБЗ 30,1 55БЗ 19,1 100Б*
35Б* 37,8 60Б* 24,4 100Б1
35Б1 34,4 60Б1 20,5 100Б2
35Б2 31,1 60Б2 18,6 100БЗ
35БЗ 28,4 60БЗ 17,2 100Б4

Вопрос 1.1.100.
Просим дать консультацию по вопросу погрузо-разгрузочных работ в ба-
зисных ценах 1984 года с пересчетом в текущие цены.
Ввиду того, что на реконструируемом, нами здании объем погрузо-
разгрузочных работ составляет порядка 10000 тонн, а с учетом переходного
коэффициента на июль 2001 года прямые затраты по погрузке составляют
3,12 рубля за 1 т. мусора, принимаемая расценка не соответствует реальным
затратам, поэтому фирма несет огромные потери.
Наш Заказчик готов выплатить компенсацию по заработной плате, но для ее расчета необходимы труд
озатраты на выполнение данной работы. В Сбор-
нике сметных цен на погрузочно-разгрузочные работы трудозатраты на по-


Мы подошли к самому важному вопросу в сметном деле , вечной проблеме между трудом и капиталом, работодателем и наемным работником: как оплачивать труд, рабочую силу в условиях ее свободной купли-продажи?
Еще за 500 лет до н. э. великий Конфуций писал: «Если государство управляется правильно, то стыдно быть бедным. Если государство управляется неправильно, то стыдно быть богатым».
Рабочим Всеволожского завода «Форд» стало стыдно быть бедными. Им так мало платили, что они забастовали и потребовали у хозяев повысить зарплату в 2 раза: не в результате роста производительности труда, а по причине постоянного роста цен.
Вопрос этот очень сложный, как и все в экономике, а особенно в финансах, В этом необходимо разбираться всем: хозяевам, профсоюзным работникам, рабочим, по особенно инженерам но труду и сметчикам.
Начнем с того, что основной принцип оплаты труда «равная оплата за равный труд» повсюду нарушается: по странам, отраслям и даже на предприятиях. Отсюда текучесть кадров, утечка мозгов, проблемы незаконной миграции. Не всегда соблюдается и другой важный принцип: оплата по количеству и качеству труда. Колзгчество труда определяется нормами его затрат, а качество — тарифної! системой и ее разновидностями, позволяющей дифференцировать труд по уровню его квалификации.
В современном строительстве многие подрядные организации забыли о нормах труда и тарифной системе. Все подгоняется под определенную договорную заработную плату. Рабочих нигде не обучают, не повышают их квалификацию, поскольку в целях экономии не стало учебных комбинатов. В результате снижается качество, особенно в случаях когда работы выполняют иммигранты, так называемые «га- старбайтеры». Сложившуюся ситуацию необходимо менять. Отрадно, что в «ЛЭК строительная компания № 1» это поняли и планируют восстановить учебный комбинат. Всем пора понять: главный капитал — это люди. Человек — важнейший ресурс производства.
В сметах расходы на оплату труда рабочих определяются по тарифным став-кам — установленным размерам оплаты за единицу рабочего времени (руб./чел.-ч) в зависимости от квалификации рабочего (разряда).
Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве ежемесячно публикуются в журналах ЦиСН, Вестник ценообразования в СПб., сборник ССЦ.
Тарифные ставки по шести целым разрядам, например, в журнале ЦиСН-06/2007 следующие — табл. 2.9.
В ЦиСН отмечается, что приводимые в них тарифные ставки являются обя-зательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов предприятиям и организациям строительного комплекса разрешается изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.
Следует отметить, что тарифные коэффициенты в табл. 2.9, системе сметных нормативов 2001 г. и современном ценообразовании приняты нз тарифной сетки 1986-1991 гг.
Таблица 2.9. Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве на июнь 2007 г.
(на строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда
Разряд 1 2 3 4 5 б
Часовая тарифная ставка, руб./чел.-ч 58,98 63,96 69,96 78,96 90,96 105,96
Тарифный коэффициент 1 1,08 1Д9 1,34 1,54 1,80

Для сравнения приведем тарифные ставки рабочих, учтенные в федеральных единичных расценках на строительные работы ФЕР-2001 (на 01.01.2000 г.) (табл. 2.10, 2.11).
Таблица 2.10. Тарифная сетка рабочих-строителей в ФЕР-2001
Разряд 1 г 3 4 5 б
Часовая тарифная ставка, руб./чел.-ч 7,18 7,80 8,53 9,62 11,08 12,91
Тарифный коэффициент 1 1,08 1,19 1,34 1,54 1,80

Таблица 2.11. Тарифная сетка рабочих-механизаторов в ФЕР-2001
Разряд 1 2 3 4 5 б 7 8 9 10
Часовые тарифные ставки, руб. 7,51 8,15 8,91 10,06 11,6 13,5 14,4 15,42 16,44 17,84
Тарифные коэффициенты 1 1,08 . 1,19 1,34 1,54 1,80 1,92 2,05 2,19 2,38

Как мы видим, на примере табл. 2.11, для рабочих, управляющих строительными машинами , принята 10-разрядная тарифная сетка и установлены более высокие ставки.
В сметно-нормативной базе 2001 г. средний разряд рабочих — 4, средняя заработная плата рабочих на 01.01.2000 г. — 1600 руб. в месяц (при среднем количестве рабочих часов 166,25).
Тогда часовая тарифная ставка рабочих 1-го разряда (С*) по ФЕР равна
Ci=. 1600 = 7,18 руб.
» 1,34×166,25
Как будет сказано в п. 3.1, расценки из сборников ФЕР по оплате труда применяются в Санкт-Петербурге с коэффициентом 1,224.
Государством регулируется только оплата труда работников органов государственной власти, организаций и учреждений бюджетной сферы.
Рыночные (коммерческие) структуры самостоятельно решают вопросы оплаты труда на основе действующего трудового законодательства. В этих условиях важное значение приобретают Отраслевые тарифные соглашения, которые заключаются на федеральном и территориальном уровнях между Профсоюзом работников строительства и промышленности строительных материалов , представителями строительных союзов и ассоциаций, а также правительственными органами, осу-: ществляющими управление строительством.
Следует также отметить, что методы определения размера средств на оплату: труда в договорных ценах и сметах на строительство, в том числе на основе ставок, принятых отраслевыми тарифными соглашениями, изложены в МДС 83-1.99.
Таким образом, соглашение становится правовым актом между трудом и капиталом в регулировании социально-трудовых отношений с установленной месячной тарифной ставкой рабочего 1-го разряда, условием ее ежеквартальной индексации, системой надбавок и доплат к тарифной ставке. Все это должно найти отражение в договоре подряда и в коллективном договоре. Валено подчеркнуть, что при любом методе определения сметной стоимости строительно-; монтажных работ размер средств на оплату труда зависит от их трудоемкости и стоимости — цены единицы рабочего времени (время — деньги). Так делалось в смете табл. 1.1 главы 1.
При ресурсном методе определения сметной стоимости работ сметную зарплату молено установить по этим двум основным показателям:

t
(2.2)
где 3 — размер заработной платы в текущем уровне цей в составе прямых затрат локальной ресурсной сметы (ФОТ), руб. или тыс. руб.;
Т — трудоемкость работ (затраты труда рабочих, строителей и механизаторов), определяемая по действующим нормам, чел.-ч или тыс. чел.-ч;
3-. — фактическая.(на момент расчета) среднемесячная оплата труда одного рабочего в подрядной организации, руб.;
t — среднемесячное количество часов, фактически отработанных одним рабочим подрядной организации в предшествующий период, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтрудом России;
¦¦¦¦ фа1ГГ~ ~ размер часовой оплаты труда, руб. t
(2.3)
от>
3-(3c + 3M)xH,
При базисно-иидексном методе определения стоимости строительства по сметно-нормативной базе 2001 г. средства на оплату труда базисного периода подлежат индексации:
где Зс и Зм — суммарная по объекту или его части величина заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в базисном уровне сметных норм и цен;
Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве, который определяется как отношение среднемесячной фактической оплаты труда одного
рабочего (Зф^а) к месячной тарифной ставке рабочего среднего разряда в базисном
уровне (лсурналы ЦиСН и Вестник ценообразования в СПб.).
Дополнительная заработная плата рабочих (в среднем 15 % от общей заработной платы по данным Госстроя России), входящая в фонд оплаты труда, учитывается
в составе ЗТ» , а следовательно, и в индексе Ипт.
финт. 1
Часовая тарифная ставка в Отраслевых тарифных соглашениях рассчитывается по формуле:
С,хКтХ(1 + 5Х)ХКП4-ПВ с.,= : -j- , (2.4)
где С, — месячная тарифная ставка рабочего 1-го разряда при работе в нормальных условиях труда, устанавливаемая Отраслевыми тарифными соглашениями и индексируемая ежеквартально в установленном порядке, руб.; Кт — тарифный коэффициент среднего разряда выполняемых работ или соответствующего ему среднего разряда рабочих принимаемый по действующей в орга-низации тарифной сетке;
Кр — районный коэффициент к заработной плате (применяется в сметах к сумме расходов на оплату труда рабочих);
К„ — коэффициент премиальных выплат по действующим в организации системам оплаты труда, носящим систематический характер, принимаемый в договоре под-ряда по соглашению сторон (Кп > 1);
ПВ — прочие выплаты, в том числе предусмотренные законодательством за не- проработаниое время, оплата очередных и дополнительных отпусков, льготных часов подросткам, перерывов в работе матерей для кормления ребенка, времени, связанного с прохождением медицинских осмотров, выполнение государственных обязанностей (дополнительная заработная плата) и др.;
tp — расчетное число рабочих часов в месяц, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтруда России;
Kj — коэффициенты (в долях единицы), учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, доплаты к тарифным ставкам и окладам за работу в ночное время, в многосменном режиме, сверхурочную работу, надбавки за совмещение профессий, расширение зон обслуживания, доплаты за подвижной и разъездной характер работ и т. д.
Эти коэффициенты применяют к тарифным ставкам для нормальных условий труда. Доплаты за условия труда предусмотрены Трудовым кодексом РФ (ст. 135). Конкретные размеры доплат должны устанавливаться работодателем с учетом мнения выборного профсоюзного органа организации. Как правило, на строитель- но-монталсных и ремонтно-строительных работах с тяжелыми и вредными условиями труда тарифные ставки рабочих повышаются на 12%. На работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда — до 24 %. Перечень этих работ приведен в прил. 5, На верхолазных работах тарифная ставка рабочих повышается на 24%.
В Отраслевом тарифном соглашении регламентируются надбавки и доплаты за подвижной и разъездной характер работы соответственно 30-40% и 15-20%, вахтовая надбавка — 75 %, при работе в вечернее время — 20 %, в ночное время — 40 % часовой тарифной ставки.
По Трудовому кодексу Российской Федерации (ст. 153) сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы не менее чем в полуторном размере, за по-следующие часы — не менее, чем в двойном размере. Работа в выходной н нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем вдвойне.
В сборниках ФЕР (ТЕР)-2001 в соответствующих расценках учтены повы-шающие тарифные ставки рабочих, выполняющих работы с тяжелыми и вредными условиями труда, а также на верхолазных работах. Остальные доплаты учитываются в смете путем применения соответствующих поправочных коэффициентов.
В Отраслевом тарифном соглашении надбавки за профессиональное мастерство рекомендуется устанавливать в размерах: для рабочих III разряда — до 12 %, IV разряда — 16 %, V разряда ~ до 20 %, VI и более разрядов — до 24 %. Рекомендуемый размер годового вознаграждения за выслугу лет работника составляет: при стаже работы от 1 до 3 лет — 0,6; от 3 до 5 лет — 0,8; от 5 до 10 лет — 1,0; от 10 до 15 лет — 1,2; свыше 15 лет — 1,5 месячной тарифной ставки. При этом удельный вес тарифа в заработной плате рабочих должен составлять не менее 70 %.
Следует еще раз отметить, что тарифные ставки в сметных нормативах искусственно занижены и не соответствуют реальному уровню оплаты труда в строи-тельстве. Здесь отражается искажающее влияние статистической отчетности строительных организаций, занижающих данные о выплачиваемой заработной плате (как везде, имеет место так называемый «черный нал»).
Вместе с тем, в договоре с заказчиком по оплате труда следует исходить из реальной заработной платы рабочего 1-го разряда. Ее можно определить по формуле:
(2.5)
где 3^ — месячная тарифная ставка рабочего 1-го разряда в строительной организации;
Зфпи. — фактическая (реальная) на момент расчета среднемесячная заработная плата рабочего строительной организации;
Klfp ~ тарифный коэффициент для среднего разряда рабочих в строительной организации.
В рыночной сфере договаривающимся сторонам часто приходится самостоятельно принимать решения по определению размера средств на оплату труда рабочих.
Приведем простые примеры.
Пример определения размера средств на оплату труда рабочих в стоимости комплекса строительных работ (при внебюджетном финансировании). Нормативная трудоемкость предстоящих работ по объекту составляет 20 тыс. чел.-ч.
Заказчик и подрядчик договорились принять для расчета затрат на оплату труда рабочих в качестве минимальной месячной тарифной ставки рабочего первого разряда 12 тыс. руб. или
12 ООО Ч- 165,5 = 72,51 руб./ч,
где 165,5 — нормативная величина среднемесячного количества часов, установленная Минтрудом России на 2007 г.
Средний разряд строительных работ в Санкт-Петербурге считается четвертый (ЦиСН, табл. 5.2). Отсюда средний тарифный коэффициент равен 1,34 (см. табл. 2.9). Тогда среднечасовая оплата труда рабочих на объекте в соответствии с договором должна составлять
72,51 х 1,34 = 97,16 руб. (тарифный разряд по ЦиСН 4,1-4,2).
Договорная сумма оплаты труда рабочих в сметной стоимости предстоящих к выполнению работ будет равна:
20 ООО х 97,16 = 1 943 200 руб.
В условиях прямой зависимости величин накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих, значение размера средств на оплату труда для подрядчика намного возросло.
Следующий пример касается согласования договорной заработной платы не-посредственно между частным заказчиком и рабочими.
Пример. За выполнение определенного комплекса строительных работ звено специалистов из трех человек назвало частному заказчику сумму 70 тыс. руб. При этом известно, что на рынке труда оплата за 1 чел.-дн. в этот период составляет в среднем 1200 руб. Каким должен быть ответ заказчика рабочим для согласования договорной заработной платы?
Решение. Продолжительность выполнения работ по заявленной рабочими сумме равна 2200 **20 ДН-, а трудоемкость работ: 3 х 20 = 60 чел.-дн.
В то же время нормативная трудоемкость предстоящих работ по расчетам заказчика значительно меньше и составляет 48 чел.-дн.
Получается, что стоимость выполнения работ меньше затребованной суммы на 70 000 — 48 х 1200 = 12 400 руб.
Отсюда следует, что договорная заработная плата должна составлять 57 600 руб. (максимум 60 тыс. руб.; 2,4 тыс. руб. — 4% — за высокое качество работ). Рабочие за счет определенной переработки в течение дня могут выполнить работы и за 13 дней вместо 16 дней по нормам (48 + 3), зарабатывая в день
60000 л й —^-=1429 РУб- 3×14
Поэтому даже частному заказчику следует иметь представление по оплате строительных работ, о нормах и расценках, чтобы не проиграть в торгах с рабочими.
В рыночной экономике цена рабочей силы (оплата труда) формируется под воздействием ряда факторов в зависимости от экономической ситуации и финансовых возможностей работодателя. Закон спроса и предложения устанавливает стоимость труда работника определенной профессии и квалификации за час, день и месяц работы. Рабочие, зная рыночную цену своего труда, а также свою выработку, вычисляют стоимость выполнения единицы измерения работ (м» м- и т. д.) н соответственно дневной заработок. На основе этих цей они предлагают свою рабочую силу (свой единственный товар). При однородных работах (кирпичная ісладка, штукатурка, облицовка поверхностей и т. д.) заказчику легче согласиться с расценками рабочих или отклонить их. Но в любом случае соглашение должно быть достигнуто, иначе работы не будут выполняться.
При комплексе разнородных работ стоимость их выполнения может определяться суммарно по составляющим или за комплекс в целом, исходя из трудоемкости работ и цепы 1 чел.-дн.
После соглашения сторон и заключения договора заказчику остается внимательно следить за качеством выполнения работ, помня старую прорабскую поговорку: * За рабочими глаз да глаз».
Для большей ясности в вопросе определения оплаты труда за выполнение строительных работ приведем еще один простой, но реальный пример.
Пример. Заказчик нанимает звено рабочих (2-3 чел.) на покраску деревянного забора . Как будет решаться вопрос оплаты труда? По официальным нормам и расценкам рабочие не согласятся выполнить работу. Можно договориться, поторговавшись, на «глазок», но деньги, как говорится, любят счет. Поэтому надо определить исходные параметры и выполнить элементарные расчеты. Для заказчика главным показателем является расценка за покраску 1 м2 поверх-ности забора, от которой зависит зарплата за всю работу. У рабочих свой интерес: каждый должен заработать в день за 8 ч не ниже рыночного уровня цены 1 чел.-дн.
Решение. Допустим, что рыночная стоимость 1 чел.-дн. — те же 1200 руб. Отсюда цена часа работы (часовая ставка) равна 1200: 8 = 150 руб. Сдельная расценка за выполнение единицы измерения любой работы определя-ется, как известно, по формуле (время — деньги):
Рсд=НархСч, (2.6)
где Нвр — норма времени (норма затрат труда) в человеко-часах на единицу из-мерения работы;
Сч — часовая оплата труда (цена часа работы) в рублях.
Получается формула (уравнение) с двумя неизвестными, поскольку норма времени не определена, а официальные нормы в сборниках занижены и не устраивают рабочих. Остается одно: задаться обратной величиной нормы времени — реальной дневной выработкой одного рабочего, которая измеряется в квадратных метрах покраски забора. Для заказчика принимаемая сторонами дневная выработка одного рабочего важна, поскольку чем она меньше, тем больше его обратная величина — норма времени (норма затрат труда), а следовательно и сдельная расценка по формуле 2.6. Поэтому надо задаться реальной (по опыту) дневной выработкой, без ущерба качеству работ.
Реальной дневной выработкой одного рабочего за 8 ч работы стороны приняли 30 м2 покраски забора одним рабочим.
Отсюда норма времени в человеко-часах на покраску 1 м2 забора за 8 ч при обратно пропорциональной зависимости нормы времени и нормы выработки равна:
НВР» = 0,266 чел.-ч/м2 или 0,266 х 60 = 15,96 чел.-мин./м2. 30
Осталось определить расценку и общую сумму заработной платы за данную ра-боту:
Рсд » 0,266 х 150 = 39 руб. 90 коп/м2.
Дневной заработок одного рабочего за 8 ч составит: Здн = 39,9 х 30 = 1197 руб. Есть более простое определение сдельной расценки за 1 мг покраски забора. Когда стороны пришли к соглашению о дневной выработке одного рабочего в 30 м2, расценка в рублях за 1 м2 покраски забора определяется простым делением ры¦ 1200
ночной стоимости 1 чел.-дн. на дневную выработку: = руб./м2, а дневной заработок одного рабочего за 8 ч составит:
Здн = 40×30 = 1200 руб.
Но важен и научный подход.
При переработках увеличивается выработка и соответственно зарплата. Напри10×1
мер, за 10 ч работы выработка одного рабочего составит — = 37,59 мг, а зарплата — 37,59 х 40 = 1504 руб. » 0,266 Общий сдельный заработок рабочих после выполнения работы с удовлетворяющим заказчика качеством будет определена сторонами по формуле:
Зсд « Рад х S = 40 х S,
где S — общая площадь покрашенного деревянного забора с двух сторон, м2.
Приведенные примеры ориентированы на рыночный подход к определению оплаты труда рабочих в составе прямых затрат сметной стоимости работ.
Выше говорилось о необходимости повышения сметной заработной платы до реального (рыночного) уровня.
Одним из способов решения этой проблемы является компенсация заказчиком разницы в сумме заработной платы по договорным и сметным тарифным ставкам с включением ее в стоимость работ в конце сметы перед начислением МДС и с учетом ставки ЕСН.
Компенсация допускается в основном при внебюджетном финансировании, если сметная стоимость работ определена по государственным нормам и расценкам. Компенсация по заработной плате на объектах, финансируемых за счет бюджетов, как правило, не разрешается.
Сумма компенсации определяется в текущем уровне цен по формулам:
при ресурсном методе составления смет:
3Комп=Трх(Сі}-Сч»), (2.7)
где Тр — затраты труда рабочих на выполнение работ по локальной ресурсной смете (ведомости), чел.-ч;
С(| — договорная часовая оплата по среднему разряду рабочих, руб./чел.-ч;
С?1 — среднечасовая оплата труда по локальной ресурсной смете, составленной в текущих сметных ценах по сборникам ГЭСН и ССЦ, руб./чел.-ч.
при базисно-индексном методе составления сметы:
Зкомп — Зд0Г — Зсм, (2.S)
где Злог — договорная между заказчиком и подрядчиком текущая заработная плата рабочих в руб. или тыс. руб.;
Зсм ~ проиндексированная в текущих ценах заработная плата рабочих по смете, составленной по ФЕР (ТЕР)-2001, руб. или тыс. руб.
На сумму компенсации заработной платы начисляется единый социальный налог по установленной с 01.01.2005 г. ставке в 26%.
Пример. Затраты труда рабочих по смете составляют 20 тыс. чел.-ч. Договорная часовая оплата труда специалистов со средним разрядом 4,1 равна 80,96 руб./ч. Среднечасовая оплата труда по локальной ресурсной смете в текущих ценах составляет 70,99 руб./ч. Договорная заработная плата на предстоящий комплекс работ определена в сумме 1 619 200 руб. Средства на оплату труда по смете, составленной базисно-индексным методом по ТЕР-2001 СПб, с учетом индексации в текущий уровень цен определены в сумме 1 419 800 руб. Решение. Ресурсным методом:
3|ШМ(1 = 20 000 (80,96 — 70,99) = 199 400 руб.
При базисно-индексном методе составления сметы:
Зшт = 1 619 200 — 1 419 800 = 199 400 руб.
Компенсация по заработной плате рабочих с ЕСН составит:
3|ШМП = 199 400×1,26 = 251 244 руб.
Следует также подчеркнуть, что в низком уровне сметных нормативов на оплату труда виноваты и сами подрядчики, поскольку значительную часть зарплаты они выдают «черным налом». Поэтому официальная зарплата по статотчетностн весьма скромная. А сметные нормативы по зарплате разрабатываются на основе статистических данных. Таким образом получается замкнутый круг.
Осталось уточнить состав средств на оплату труда в локальных и объектных сметах.
Как отмечалось в и. 1.3, в 1992 г. порядок определения в сметах расходов на оплату труда рабочих был изменен. По данной статье прямых затрат теперь учитыва- ется вся заработная плата рабочих, занятых на строительно-монтажных работах, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, а также за неотработанное время (дополнительная заработная плата) в соответствии с тру-довым законодательством.
Выделение средств на оплату труда и трудоемкости работ в сметах началось с известного в свое время постановления Госстроя СССР от 30.12.85 г. № 273 «Об утверждении Методических указаний о порядке выделения в составе сметной до-кументации на строительство предприятий, зданий и сооружений нормативной трудоемкости и заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах». При необходимости выделения этих показателен основы данных методических указаний Госстроя СССР используются до сих пор.
Если локальная смета ограничивается суммой прямых затрат, накладных рас-ходов и сметной прибылью , то в соответствии с образцом № 4 МДС 81-35.2004 (прил. 23) в смете в графе 11 рассчитываются затраты труда рабочих, не запятых обслуживанием машин, а в заголовок сметы суммарно выносятся средства на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в составе текущих прямых затрат. Из-вестно, однако, что затраты труда и соответствующая оплата содержатся не только в прямых затратах, но также в накладных расходах и лимитированных затратах. Методика их выделения предусмотрена вышеуказанным постановлением № 273.
В настоящее время в объектной смете (образец N° 3 прил. № 2 МДС 81-35.2004) нормативная трудоемкость уже не выделяется, поскольку, зная средства на оплату труда, всегда можно ее определить путем деления зарплаты на среднечасовую оплату труда рабочих. На основе данного положення в локальных сметах не определяется также трудоемкость рабочих, занятых обслуживанием машин. Поэтому остановимся лишь на методике выделения средств на оплату труда в локальных сметах на виды работ и объектных сметах на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений.
В локальной смете оплата труда рабочих-строителей определяется в графе 8, рабочих-механизаторов — в знаменателе графы 9. Средства на оплату труда в объектной смете учитываются в графе 9.
Общая сумма средств на оплату труда рабочих (3) в локальных и объектных сметах определяется по формуле:
З = Зс + Зм + Знр + Зщ, + Ззу 3Пр, (2.9)
где Зс — заработная плата рабочих, запятых непосредственно на строительных и монтажных работах (определяется в локальных сметах);
Зм — заработная плата рабочих-механизаторов (определяется в локальных сметах);
Зир — заработная плата рабочих, учтенная в сметных накладных расходах (по данным Росстроя и РЦЦС СПб. — 5,1 %):
Знр = 0,051 х HP, (2.10)
где HP — сумма накладных расходов по локальной смете;
3Пр — заработная плата рабочих, выполняющих работы по возведению титульных временных зданий и сооружений (по отчетным данным составляет 19 % от сметных затрат на временные здания и сооружения):
3ВР = 0,19 х Свр, (2.11)
Ззу — заработная плата рабочих в составе дополнительных затрат при производстве строительно¦-моитажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время (прини-мается в размере 40 % от стоимости удорожания работ в зимнее время):
3,v-0,4xC,yt (2.12)
Зш, — сметная заработная плата в составе прочих работ и затрат; принимается в локальных и объектных сметах по нормативу резерва на непредвиденные работы и затраты (2 % или 3 % от предшествующей суммы расходов на оплату труда рабочих):
Зпр-0,02(0,03) х(3с+3м + 3нр + 3№ + 3эу). (2.13)
Аналогичным способом (при необходимости) определяется (через часовую оплату труда) нормативная трудоемкость работ в человеко-часах по локальным и объектным сметным расчетам (сметам).

(Документ)

  • Лекции — Экономика строительства (Лекция)
  • Наумов В.В. Ценообразование (Документ)
  • Якорева А.С. Ценообразование. Шпаргалки (Документ)
  • Курсовой проект — Определение сметной стоимости 2-х этажного жилого дома (Курсовая)
  • Лазаревич И.М. Маркетинг и ценообразование (Документ)
  • Шепелев И.Г. Экономика строительства (Документ)
  • Ильин В.Н., Плотников А.Н. Сметное ценообразование в строительстве (Документ)
  • Жудро М.К., Зорина Т.Г. Маркетинг и ценообразование (Документ)
  • Ценообразование: Шпаргалка (Документ)
  • Презентация — Ценообразование на рынке биотоплива (Реферат)
  • n1.doc

    5.4 Сметная заработная плата рабочих

    В составе прямых затрат к статье «Основная заработная плата рабочих» относится сдельная и премиальная оплата труда рабочих, занятых на строительно-монтажных работах. Сметные затраты на основную заработную плату в составе сметной стоимости составляют в базисных ценах 1991 года от 10 до 15 %.

    Нормативной основой для определения заработной платы являются сметные нормы затрат труда, необходимые для выполнения единицы работ определенного вида или конструктивного элемента , приведенные в чел.-ч. Эти затраты определяются на основе технологических карт.

    Сметные нормы затрат труда и заработной платы разработаны исходя из нормальных условий производства работ при строительстве новых объектов на свободных площадках.

    Если проектом организации строительства предусмотрено производство строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, стесненные или вредные условия труда и другие усложненные условия при реконструкции, техническом перевооружении и расширении действующих предприятий и объектов, разрабатываются соответствующие сметные нормы (на разборку, демонтаж и смену конструкций и т.п.) или к сметным нормам затрат труда, заработной плате применяются коэффициенты, в размере и порядке, установленном в РДС 8.01.104-02 .

    Стесненные условия характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:

    Интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обуславливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ по захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

    Разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке, выполняемой в основной период строительства;

    Наличии жилых и производственных зданий , а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места производства работ;

    Стесненных условий складирования материалов при невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест.

    Применение коэффициентов при составлении сметной документации должно быть обосновано в проектах организации строительства.

    При наличии коэффициентов в технической части конкретного сборника, учитывающих аналогичные условия производства работ, необходимо пользоваться последними. Коэффициенты к нормам по технической части конкретного сборника, учитывающие отличные от приведенных условия, применяются одновременно.

    В целом, в Ресурсно-сметных нормах средний разряд рабочих составляет 3,5. Этому разряду соответствует основная заработная плата в базисных ценах 1991г. в размере 1,77 руб. за чел.-час.

    5.5 Сметные цены на эксплуатацию строительных машин и механизмов

    Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в базисных ценах 1991 г. исчисляется исходя из времени, необходимого для выполнения единицы объема строительных работ и сметной цены 1 машино-часа работы машины.

    Затраты, учитываемые в сметной стоимости машино-часа, подразделяются на три группы: единовременные, постоянные (годовые) и переменные эксплуатационные затраты.

    К единовременным затратам относятся расходы на доставку машин на строительную площадку, их монтаж, демонтаж и перестановку в пределах площадки; ремонт, устройство и разборку вспомогательных временных сооружений, используемых для установки строительных машин и механизмов.

    Постоянные затраты состоят из амортизационных отчислений на полное восстановление строительных машин, которые определяются с учетом:

    Годовых режимов работы машины;

    Оптовых цен на машины, введенных в действие с 01.01.1991 г.;

    Затрат на доставку машин с заводов-изготовителей на базы механизации;

    Норм амортизационных отчислений на полное восстановление, введенных в действие с 01.01.1991 г.

    К переменным эксплуатационным затратам относится заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин и механизмов, стоимость электроэнергии, ГСМ, топлива, оснастки, замены рабочего оборудования, затраты на текущий ремонт и техобслуживание.

    В ресурсно-сметные нормы затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов включены на основании данных по расходам времени работы машин и механизмов на выполнении отдельных работ, определенных в технологических картах. Стоимость машино-часа работы машин и механизмов приведена в сборнике сметных цен эксплуатации строительных машин. Сборники сметных цен разработан на основании СНиП 4.03-91 «Сборник сметных норм для определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин» .

    В соответствии со Сборником норм для определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин для условий строительстве в Республике Беларусь (СНиП 4.03-91) затраты на перебазировку строительных машин на площадку могут включаться в стоимость машино-часа или не включаться в нее. В этом случае данные затраты включаются в главу IX сводного сметного расчета исходя из методики расчета, приведенной в общей части СНиП 4.03-91.

    5.6 Накладные расходы

    Накладные расходы – это сумма средств, предусмотренных для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства , его организацией, управлением и обслуживанием. Накладные расходы включают расходы на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт зданий и сооружений, оборудования, отчисления на социальное страхование и другие обязательные платежи, содержание и заработную плату административно-управленческого персонала, реализацию продукции, непроизводственные расходы. Накладные расходы относятся на себестоимость продукции не прямо, а косвенно, пропорционально каким-либо составляющим прямых затрат (сумме зарплаты рабочих, сумме прямых затрат, стоимости и количеству сырья и материалов и т.д.). С 1993 года в Республике Беларусь нормы накладных расходов устанавливаются в процентах к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и затрат на эксплуатацию строительных машин, учтенных в составе прямых затрат.

    До 1993 года накладные расходы нормировались в процентах от суммы прямых затрат. В настоящее время в Российской Федерации накладные расходы в строительстве устанавливаются к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и зарплате, учтенной в затратах на эксплуатацию строительных машин.

    5.6.1 Нормы накладных расходов

    Нормы накладных расходов и плановых накоплений для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные, монтажные и специальные строительные работы подрядным способом утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.07.2001 № 997 (табл. 5.1) .

    Таблица 5.1

    Нормы накладных расходов и плановых накоплений для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные, монтажные, специальные и ремонтно-строительные работы подрядным способом

    Наименование работ Предельные нормы (в процентах к сумме основной зарплаты рабочих и стоимости эксплуатации машин)
    накладн. расходов плановых накоплений
    1 2 3
    Утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь 06.07.2001г. № 997
    Строительные работы (за исключением крупнопанельного домостроения и монтажа железобетонных и s-buildings-are-different-residential-public-and-industrial-buildings.html»>каркасных зданий ) для зон:
    94,3 129,9
    111,1 134,1
    Строительные работы в крупнопанельном домостроении для зон:
    промышленно-гражданского строительства, включая г.Минск 151,4 276,4
    строительства в сельских районах 178,9 300,4
    Монтаж сборных железобетонных конструкций каркасных зданий для зон:

    Продолжение табл. 5.1

    1 2 3
    промышленно-гражданского строительства, включая г.Минск 168,1 233,1
    строительства в сельских районах 198,1 240,7
    Монтаж металлоконструкций каркасных зданий 114,8 151,6
    Монтажные и специальные строительные работы (для всех исполнителей):
    монтаж металлоконструкций 80,2 145,1
    внутренние санитарно-технические работы 149,7 161,7
    теплоизоляционные работы 123,6 119,9
    прокладка и монтаж сетей связи 116 77,1
    бурение скважин на воду 54,0 75,1
    строительство автомобильных дорог (без мостов и тоннелей) 64,6 81,8
    прокладка нефтегазопродуктопроводов 110,2 157,0
    Утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 28.02.2002г. № 7
    Монтажные и работы :
    монтаж оборудования 62,2 65,5
    электромонтажные работы 93,1 90,7
    прокладка и монтаж междугородних линий связи 104,5 105,7
    строительство метрополитенов 65,1 66,7
    строительство водохозяйственных объектов 57,2 71,8
    Ремонтно-строительные работы
    Ремонтно-строительные, теплоизоляционные работы по зданиям, сооружениям, наружному благоустройству и href=»/gost-a-frame-house-engineering-communications.html»>инженерным коммуникациям 134,65 103,75
    Внутренние санитарно-технические работы 149,24 96,25
    Электромонтажные работы 108,42 80,31

    Примечания:

    1. К нормам накладных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в зонах строительства в сельских районах, применяется коэффициент 1,15. Этот коэффициент применяется при новом строительстве и при ремонте объектов, расположенных в сельских зонах.

    2. При реконструкции и техническом переоснащении действующих предприятий к нормам накладных расходов на строительные, монтажные и специальные строительные работы применяется коэффициент 1,1.

    3. На работы по транспортировке грунта и мусора накладные расходы
    и плановые накопления начисляются на заработную плату, составляющую 20 % от этих затрат, а на эксплуатацию грузопассажирских подъемников — на заработную плату, составляющую 30 % от этих затрат.

    Нормы учитывают разницу в затратах при организации и управлении выполнения отдельных видов:

    Монтажных и специализированных работ;

    Ремонтно-строительных работ;

    Производство работ в сельской местности;

    Монтажа сборных железобетонных конструкций каркасных зданий;

    Монтажа несущих металлоконструкций;

    Крупнопанельное домостроение.

    При составлении сметных расчетов на ремонт объектов общеотраслевого назначения с использованием ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы накладные расходы и плановые накопления принимаются по предельным нормам, утвержденным для ремонтно-строительных работ.

    Нормы накладных расходов и плановых накоплений на строительные работы для крупнопанельного домостроения разработаны исходя из структуры выполняемых работ и технологии, предусмотренной типовой проектно-сметной документацией.

    В последнее время строительство многоэтажных жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения (КПД) осуществляется не только домостроительными комбинатами, но и другими общестроительными организациями, а домостроительными комбинатами возводятся одноэтажные жилые дома из конструкций КПД . Поэтому нормы накладных расходов и плановых накоплений на строительные работы в крупнопанельном домостроении при выполнении их домостроительными комбинатами, независимо от этажности, применяются:

    • на строительные работы по подземной части дома до отметки +
      0,00 — для общестроительных работ;
    • на строительные работы по надземной части дома выше отметки +
      0,00, за исключением работ, выполняемых в построечных условиях вместо полной заводской готовности (то есть работ, которые типовой документацией были предусмотрены как надбавки к сборным железобетонным конструкциям ), — для строительных работ в крупнопанельном домостроении;
    • на строительные работы, выполняемые в построечных условиях вместо полной заводской готовности (заполнение оконных проемов, установка дверных блоков в сантехкабинах, наружная отделка и др.), — для общестроительных работ.

    При строительстве жилых домов из конструкций КПД общестроительными организациями нормы накладных расходов и плановых накоплений принимаются:

    На монтаж конструкций КПД — для строительных работ в крупнопанельном домостроении;

    На все остальные строительные работы — для общестроительных работ.

    Предельные нормы установлены для применения строительно-монтажными организациями независимо от форм собственности, выполняющими строительные, монтажные и специальные строительные работы подрядным способом. На строительно-монтажные работы, выполняемые хозяйственным способом, к нормам накладных расходов применяется понижающий коэффициент 0,506.

    Предельные нормы накладных расходов устанавливаются для каждого вида строительства отдельно. Применение повышающих коэффициентов к накладным расходам и плановым накоплениям не допускается. Вместе с тем в определенные промежутки времени по объектам, источником финансирования строительства которых выступают бюджет и бюджетные фонды, органами государственного управления могут устанавливаться понижающие коэффициенты к нормам накладных расходов и плановых накоплений.

    Конституционный Суд считает, что термин «предельные нормы» следует рассматривать как наивысший размер, который не подлежит увеличению при заключении договоров, но который можно снижать. Поэтому действия органов власти, требующих установления понижающих коэффициентов к предельным нормам накладных расходов и плановых накоплений при заключении договоров являются правомерными. После заключения договоров установление таких коэффициентов может быть принято только по согласованию сторон.

    Фотогалерея: